シャナイアに不動産管理を任せると
![なんと管理手数料が0円です。]()
管理手数料を5%から0%に変えるだけで
利回りが大幅に改善されます！
もう不動産会社の為に
不動産投資するのはやめませんか？
シャナイアに管理から購入売却まで
全て丸投げしましょう！
オーナーの皆さまご存知かと思いますが、
管理手数料5%ってことは利回りが
5%下がるということ。
管理手数料が無いということは利回りが
5%上がるということです！
自主管理では賄いきれない、
面倒な部分は全て弊社にお任せください！
サービスの概要一覧
| 管理手数料 | ― |
|---|---|
| 最低管理手数料 | ― |
| 賃料条件設定 | オーナー様と弊社にて協議の上設定 |
| 敷金 | オーナー様預かり |
| 礼金 | オーナー様預かり |
| 【①】媒介報酬 | 賃料の1ヶ月分（消費税別） |
| 【②】退去時立会い手数料 | 10,000円（消費税別） |
| 【③】更新再契約事務手数料 | 新賃料の1ヶ月分（消費税別） |
| 家賃送金 | ― |
| 【①】募集業務 | ||
|---|---|---|
| 【①】募集業務 | 募集賃料・管理費の設定 | ● |
| 募集広告 | ● | |
| 現地案内・鍵設置 | ● | |
| 同業他社への入居者紹介依頼 | ● | |
| 【①】入居審査業務 | ||
| 【①】入居審査業務 | 入居申込の受付 | ● |
| 交渉条件の確認 | ● | |
| 社内審査・保証会社審査申込 | ● | |
| 連帯保証人・緊急連絡先確認 | ● | |
| 【①】賃貸借契約業務 | ||
| 【①】賃貸借契約業務 | 賃貸借契約書作成・締結 | ● |
| 賃貸借契約書必要書類の確認 | ● | |
| 借家人賠償保険の申込 | ● | |
| 鍵の引き渡し | ● | |
| 契約金の精算・送金 | ● | |
| 家賃管理業務 | ||
| 家賃管理業務 | 賃料の集金・送金 | ― |
| 滞納者への督促 | ―※１ | |
| 保証会社への滞納者の報告 | ― | |
| 家賃保証 | ― | |
| 入居者管理業務 | ||
| 入居者管理業務 | 賃借人との意見調整 | ● |
| 近隣住民との意見調整 | ― | |
| 修理依頼対応業務 | ||
| 修理依頼対応業務 | 設備修理依頼受付・対応 | ● |
| 24時間修理依頼受付 | ― | |
| 【③】更新業務 | ||
| 【③】更新業務 | 改定家賃の設定 | ● |
| 賃借人への更新の通知 | ● | |
| 更新料の精算・送金 | ● | |
| 更新契約書作成・締結 | ● | |
| 借家人賠償保険の更新 | ● | |
| 【②】退去精算業務 | ||
| 【②】退去精算業務 | 退去連絡の受付 | ● |
| 退去者との立会い | ● | |
| 鍵の回収 | ● | |
| 敷金精算書作成 | ● | |
| 工事発注・工事完了の確認 | ● | |
| 敷金の精算 | ● | |
| 建物巡回業務 | ||
| 建物巡回業務 | 毎月の建物巡回 | ― |
| 巡回報告書の作成・発行 | ― | |
- ※１滞納者への督促連絡及び文書作成・送付は有料にて
承ります。手数料：5,000円(消費税別) - ※注既存の保証会社から変更の際、事務手数料として
20,000円（消費税別）必要になります。
その他ご不明点等は担当までお問い合わせください！